“江南佳麗地,金陵帝王州。”到南京,不可不游鐘山,鐘山位于南京市區(qū)東郊,因山頂常有紫云縈繞,又名紫金山。其間龍蟠虎踞,山水城林渾然一體,故有“鐘山龍蟠,石頭虎踞,帝王之宅”的美譽。
在南京最負(fù)盛名的的鐘山風(fēng)景區(qū)內(nèi),藏著一間絕對不容錯過的酒店,它就是蘇寧鐘山國際高爾夫酒店。酒店坐落于紫金山麓,地理位置得天獨厚。酒店的前身是南京索菲特鐘山高爾夫酒店,2019年重新裝修升級,是蘇寧集團首家奢華自營酒店,由中國裝飾第一品牌金螳螂匠心施工,傾力為賓客打造至臻體驗。
蘇寧鐘山國際高爾夫酒店項目由金螳螂股份三分公司承接室內(nèi)裝飾,集團旗下子公司朗捷通承接酒店智能科技。
本項目定位是國內(nèi)頂級奢華酒店,為確保項目品質(zhì),特選派了長期服務(wù)于蘇寧項目的管理團隊,他們對于業(yè)主的要求與標(biāo)準(zhǔn)十分了解;同時,本項目的供應(yīng)商與班組,均是金螳螂資源庫的A類合作伙伴,足以彰顯公司對本項目的高度重視。
盡管多年服務(wù)蘇寧集團,但對管理團隊而言,本項目依然挑戰(zhàn)巨大。只有設(shè)計效果圖,沒有實際能夠指導(dǎo)施工的施工圖,是他們亟需攻克的第一道難題。
蘇寧鐘山高爾夫是莊園式酒店,大堂、客房、宴會廳、日式餐廳、俱樂部分布在不同的4棟樓,項目總裝飾面積35000平方米,體量非常大。在沒有材料清單、小樣嚴(yán)重匱乏的情況下,如何從全球市場中合理選材是一個龐大、復(fù)雜、難度極高的過程。為此,項目團隊多次與設(shè)計、業(yè)主溝通,了解他們的需求與喜好,在公司供應(yīng)鏈平臺的大力支持下,從不計其數(shù)的材料中選出與效果圖相似的樣品,通過現(xiàn)場打樣來把控品質(zhì)與效果,得到了業(yè)主認(rèn)可。
本項目涉及面層材料有600多種,有些材料管理人員也不十分了解,更困難的是絕大部分材料沒有樣品,只有一張效果圖或者一張照片,這種情況下,打樣是最直接、最有效的辦法,通過大樣制作,可以提前對形體、比例、收口、組裝、顏色等各維度進行分解,讓項目部、班組、供應(yīng)商對實際效果和項目需求有更加直觀的了解。
升級后的蘇寧鐘山高爾夫酒店處處匠心凝聚,這種匠心不僅體現(xiàn)在奢華的裝飾上,還體現(xiàn)在金螳螂人對細(xì)節(jié)的極致追求中。
步入酒店大堂,歐式古典繁復(fù)與中式精致雅韻完美結(jié)合。為了表達優(yōu)雅高貴的效果,項目部對酒店大面積裝飾部品(墻面、門窗、柱子等)全部做整,同時在所有大面積裝飾上都做了疊層(線條、雕花等),提升精致效果。這就意味著前期策劃要非常詳細(xì),每一道疊層的順序、線條比例、收口、安裝方案等,都要考慮到位。為此,項目部要求全員讀圖,組織項目部成員、班組、深加工進行方案交底,統(tǒng)一做法、尺寸、收口,施工過程中反復(fù)檢測,確保班組按照方案實施。
繁復(fù)的地面拼花令人眼前一亮,精心設(shè)計的拼花圖案使空間看上去繁華富麗、復(fù)古優(yōu)雅。為了確保效果,項目部使用板塊式安裝,將30塊三角形石材組拼成一個六邊形的板塊,邊上鑲上銅條后,再進行現(xiàn)場整體鋪貼。這對制作工藝和現(xiàn)場施工要求極高,石材切割、板塊組裝、現(xiàn)場鋪貼,任何一個環(huán)節(jié)稍有誤差,就會導(dǎo)致項目失敗。為此,項目部嚴(yán)格把控每一個環(huán)節(jié),現(xiàn)場經(jīng)歷6次打樣,最終實現(xiàn)設(shè)計效果。
對于金螳螂人來說,做項目不僅是按圖施工,還要在原方案基礎(chǔ)上進行提升優(yōu)化,以求更加精致,要始終站在客戶的角度思考,為客戶提供最優(yōu)的解決方案。
工作面不足、原始結(jié)構(gòu)尺寸誤差等是舊改項目的共性,也是項目團隊進場時面臨的難題,自2019年9月初進場,到當(dāng)年年底,項目部大量精力都在現(xiàn)場測量、做樣,客房基層施工。2020年的新冠疫情突發(fā),4月份正式復(fù)工,真正留給金螳螂的施工時間只有7個月,面對種種困難,項目部迎難而上,攻堅克難,一個半月完成了項目80%的下單任務(wù),為后續(xù)的搶工創(chuàng)造了良好的條件。
好的計劃是成功的一半,盡管問題紛繁雜亂,仍要耐心梳理,制定科學(xué)的施工計劃。
首先快速組織深化團隊進行方案突破,從2019年9月到2020年7月,項目管理人員每天加班到凌晨一兩點,反復(fù)確認(rèn)施工圖紙;其次,通過大面積現(xiàn)場打樣提高方案準(zhǔn)確度,提前發(fā)現(xiàn)問題,避免后期返工維修,大力推動方案落地;運用公司創(chuàng)新工具——BIM技術(shù)、三維立體放線,進行聯(lián)合下單,提高現(xiàn)場效率;加強過程管理,全員交底,確保管理人員、班組、供應(yīng)商都能理解設(shè)計意圖,正確施工,每周定期組織檢查,確保工程品質(zhì)。
被問及管理這么大體量的項目,如何做到面面俱到、不出問題。酒店項目經(jīng)理張濤說:“是人就會犯錯,這么大體量的項目,施工過程會發(fā)生各種各樣的問題,各個環(huán)節(jié)都會出錯,這就考驗我們的臨場應(yīng)變能力。作為項目負(fù)責(zé)人,問題發(fā)生的時候,追責(zé)不是第一位,想辦法解決問題才是第一位,以客戶為中心,幫助客戶解決問題,這才是我們的價值體現(xiàn)。”
南京高爾夫酒店智能化工程由朗捷通二分公司負(fù)責(zé)施工、第五設(shè)計院負(fù)責(zé)深化設(shè)計。智能化項目最大的困難是設(shè)備材料不能按時到場,大部分智能化設(shè)備都是進口品牌,國外疫情導(dǎo)致工廠停工,項目部向公司呼喚炮火后,公司大工管平臺安排專人跟盯,才保證了AV設(shè)備、RUC設(shè)備等按時到場。
本項目智能化亮點很多,人臉識別系統(tǒng)、3D全息投影、戶外水幕投影等新興技術(shù)的運用,為賓客打造震撼的視聽體驗。朗捷通以出色的設(shè)計、專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕?,在鋼筋水泥土之下?gòu)建出一個完整、智能的科技網(wǎng)絡(luò),實現(xiàn)酒店個性化、人性化、便捷化的服務(wù)和管理,用實力與品質(zhì),給業(yè)主交上一份滿意的答卷,為公司贏得良好的口碑。
2020年12月,升級后的蘇寧鐘山國際高爾夫酒店重新開業(yè),高貴典雅的設(shè)計,精致奢華的裝修,無微不至的國際化服務(wù),吸引八方賓朋慕名而來。金陵城中,紫金山麓,金螳螂人用極致匠心,打造至臻佳作,在南京城再添地標(biāo)酒店。